شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن؛
تاثیر سایر متغیر‌ها بر بازار مسکن، قابل انکار نیست، اما می‌توان بازار ارز را قطب نمای نسبتا کم خطایی برای بازار مسکن در نظر گرفت.
کد خبر: ۳۰۱۲۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
احتمال افزایش سفته بازی در بورس مسکن
شورای عالی بورس در حالی با راه‌اندازی بورس املاک موافقت کرده که برخی کارشناسان آن را بازاری غیر ضروری دانسته و درباره خطر شکل‌گیری بازار جدید سفته‌بازی در آن هشدار می‌دهند.
کد خبر: ۲۹۰۶۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۷
کارشناس اقتصاد مسکن:
کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است به خاطر وجود ابزارهایی چون صندوق زمین و ساختمان و اوراق سلف موازی، راه اندازی یک بورس تخصصی املاک، موضوعیت ندارد.
کد خبر: ۲۸۸۹۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
تورم افراطی در مسکن؛
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در فضای مجازی نشان می‌دهد در یک‌ماه اخیر برخی آگهی‌های مسکن به‌مرور زمان با قیمت‌هایی بالاتر به‌روزرسانی می‌شوند، البته بدون اینکه تقاضای مؤثری برای خرید آنها وجود داشته باشد، در این میان برخی آگهی‌ها حتی بیش از ۱۰درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
کد خبر: ۲۷۱۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
نظرسنجی از ۲۰ کارشناس؛
در این نظرسنجی با لحاظ آنکه شرایط اقتصادی و اجتماعی زیر سایه سنگین کرونا قرار دارد و آینده بازارها به همین دلیل چندان قابل پیش‌بینی نیست، «نگاه و برآورد احتمالی کارشناسان اقتصاد مسکن» منعکس شده است. نتایج به‌دست‌آمده از مجموعه پاسخ‌ها و کامنت‌های شرکت‌کنندگان در نظرسنجی نشان می‌دهد رکود سال گذشته بازار مسکن، امسال نیز ادامه پیدا می‌کند؛ اما تفاوت‌هایی بین رکود معاملات خرید آپارتمان و رکود ساختوساز وجود دارد.
کد خبر: ۲۶۹۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
معاون عمرانی استانداری مرکزی:
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری مرکزی گفت: ۱۱ هزار واحد مسکونی روستایی این استان امسال مرمت و بازسازی شده و از نظر استحکام بهبود یافته است.
کد خبر: ۲۵۹۵۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۷
زمزمه‌های کاهش قیمت به گوش می‌رسد؛
بهروز ملکی ، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشتی در تلگرام نوشت: با نگاهی به پیشینه بازار مسکن طی سه دهه گذشته می‌تواند سیکل‌های متوالی بازار مسکن را مشاهده کرد. هر سیکل کامل (رکود، گذار به رونق، رونق، گذار به رکود) ۵ تا ۷ سال به درازا کشیده است.
کد خبر: ۲۵۴۶۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۹
بازار مسکن؛
نسبت قیمت به اجاره سالانه مسکن از سال ۷۰ تاکنون در دامنه نسبتاً معینی نوسان داشته و در زمان رونق بازار مسکن افزایشی و در دوره رکود کاهشی بوده است.
کد خبر: ۲۵۱۱۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۳۰
سمت‌وسوی بازارها در همایش «دنیای اقتصاد» رصد شد؛
سکانس دوم اقتصاد کشور در سال جاری در «سمینار علمی چشم‌انداز بازارها در نیمه دوم سال ۹۸» به نمایش درآمد. کارشناسان در این سمینار با مرور شاخص‌های بخش حقیقی اقتصاد پیش‌بینی کردند که رکود در سال جاری نسبت به سال قبل عمق بیشتری پیدا خواهد کرد. اقتصاددانان در شناسایی جنس رکود فعلی و تفاوت آن نسبت به تجربه تحریم‌های قبلی به دو نکته مهم اشاره کردند؛ اولین تفاوت وقوع رشد منفی خدمات (به‌عنوان بزرگ‌ترین بخش از اقتصاد ایران) در رکود فعلی است؛ در حالی‌که در دوره قبلی چنین کاهشی در رشد این بخش رخ نداده بود. نکته دوم مربوط به افت مصرف خانوارها است.
کد خبر: ۲۴۰۴۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۳۰
یادداشت بهروز ملکی؛
مسکن، فقط کالایی مصرفی نیست. در یک تقسیم بندی کلی می‌توان سَمت تقاضای مسکن را به دو دسته تقاضای مصرفی و سرمایهای تقسیم کرد.
کد خبر: ۲۲۴۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۰
بهروز ملکی؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره دلیل کاهش درآمد سرانه واقعی مشاوران املاک توضیح داد. بهروز ملکی ، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشت تلگرامی نوشت: «طی دهه اخیر تعداد مشاوران املاک در کشور رشد بیش از ١٠٠ درصدی داشته؛ در حالی که تعداد واحدهای مسکونی کمتر از ٤٠ درصد رشد کرده است. »
کد خبر: ۲۲۲۹۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۴
یادداشت بهروز ملکی؛
با اشباع تدریجی عرضهٔ املاک تجاری، جذابیت این املاک، کاهش یافت. به گونه ایکه هم اکنون، قیمت یک متر مربع مغازه در یک محله حدود ٢ تا ٤ برابر یک متر مربع آپارتمان در همان محله شده است.
کد خبر: ۲۱۸۴۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۵
یک کارشناس اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد؛
بهروز ملکی یک کارشناس اقتصاد مسکن پیش‌بینی کرد که «در آینده به جز در برخی شرایط خاص، املاک تجاری شانس به مراتب کمتری از املاک مسکونی خواهند داشت.»
کد خبر: ۲۱۵۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۳
نوسانات عجیب و غریب نرخی؛
بازار واحدهای تجاری در چند سال اخیر رونق گرفته است؛ اما ساخت این واحدها روند قانونمندی نداشته و هم اکنون در برخی از مناطق با قیمت‌های بسیار نجومی خرید و فروش و یا اجاره می‌روند.
کد خبر: ۲۱۴۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۸
نوسانات بازار مسکن؛
سنسورهای بازار مسکن با تعلیق روند انتشار آمار معاملات، قطع شد. فعالان ساختمانی و خانه‌اولی‌ها، دست‌کم از سال ۹۴ به‌واسطه انتشار منظم گزارش‌های ماهانه از تحولات بازار معاملات مسکن تهران توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، همواره از نبض قیمت مطلع بودند و همین پیام‌رسانی سنسورها به «تصمیم‌گیری صحیح» و «اقدام مناسب» این دو گروه کمک موثر کرد. اما روند اعلام نبض از ابتدای امسال با اختلال همراه شد.
کد خبر: ۲۱۱۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
سناریوهای قیمت طلا درسال 98؛
مولفه‌های اقتصادی مانند حجم نقدینگی، تورم و سرکوب قیمت‌ها در برخی بازارها تحلیلگران را نسبت به نوسان‌های پربسامد قیمت طلا و سکه در سال‌جاری نگران کرده است.
کد خبر: ۲۰۰۰۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۰
نظرسنجی ها پاسخ می دهند؛
دونظرسنجی از طیف فعالان بازار مسکن در یک فضای مجازی طی پاییز و زمستان امسال درباره آینده قیمت مسکن از انتظار اکثریت نسبی برای ثبات قیمت مسکن در سال ۹۸ حکایت می‌کند. با این حال، مقایسه این دو نظرسنجی بیانگر بازگشت انتظارات تورمی در گروهی از فعالان بازار مسکن، ابهام سازنده‌ها برای چگونگی قیمت‌گذاری تحت تاثیر جهش قیمت زمین و همچنین واقع‌بینانه شدن نگاه گروهی دیگر از فعالان بازار نسبت به نحوه نوسان قیمت در دوره رکود است.
کد خبر: ۱۸۹۸۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
ناکافی بودن افزایش حقوق ها؛
کارگران، امروز چند درصد درآمدشان را صرف اجاره مسکن می‌کنند؟ کارگری که با احتسابِ همه مزایای مزدی، یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان می‌گیرد، چطور باید اجاره مسکن یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی را بپردازد؟! آیا مسئولان راه‌حلی برای این معادله متناقض دارند؟!
کد خبر: ۱۸۵۷۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۹
سمت‌وسوی زمستانی مسکن؛
شیب افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده در تهران، «کاهشی» خواهد بود. در بازار ساختوساز نیز نمی‌توان انتظار تحول آنچنانی داشت. تقویت بازار تسهیلات رهنی باید در دستور کار باشد؛ قدرت خرید مسکن از بین رفته است و وام‌ها کفایت نمی‌کند؛ این در حالی که تقاضای خرید از طرف خانه‌اولی‌ها وجود دارد.
کد خبر: ۱۸۰۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۵
نظرسنجی مسکن؛
اخیرا –میانه پاییز امسال- یک نظرسنجی تلگرامی توسط یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن انجام شد که نتیجه آن، پیام معناداری برای عوامل سمت عرضه و فروش واحد مسکونی در شهر تهران دارد. این نظرسنجی یک پرسش را مطرح می‌کند و آن «چشم‌انداز تورم مسکن در سال آینده» است. سوالی که در نظرسنجی از طیف‌های مختلف فعال در بازار مسکن پرسیده شده این است: «قیمت مسکن در سال ۹۸ چه روندی خواهد داشت؟» نزدیک به نیمی از پاسخ‌دهنده‌ها به این پرسش اعلام کرده‌اند: قیمت مسکن در سال آینده کاهش پیدا می‌کند. نزدیک به ۴۰ درصد دیگر نیز معتقدند: سال آینده ثبات قیمتی در بازار مسکن برقرار می‌شود.
کد خبر: ۱۷۸۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۸